Attraktive Singlewohnung in Maxvorstadt – Erbpacht

Zentrale 1,5 Zimmer-Singlewohnung im Herzen der Maxvorstadt, südlich des Josephsplatzes und nahe der Uni. * Erbpacht bis 2068 *

Eckdaten:

  • Baujahr: 1970
  • Objektart: Singlewohnung
  • Ort: München – Maxvorstadt
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Etage: 3. OG
  • Lift: ja
  • Zustand: Vermietet
  • Wohnfläche: 43 m²
  • Balkon: Süd-West Balkon
  • Garten: nein
  • Zimmeranzahl: 1,5
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: nein
  • Stellplätze: 1 Duplex
  • Keller: ja
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Endenergieverbrauch: 199,60 kWh/(m²·a)
  • Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwST
  • Kaufpreis: 254.000 €
  • Duplex-Stellplatz: im Kaufpreis enthalten

Diese zentrale 1,5-Zimmer-Singlewohnung befindet sich im Herzen der Maxvorstadt, südlich des Josephsplatzes und nahe der Uni, unter anderem für Stundenten ideal macht. Die praktische, gemütliche Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, (U-Bahnstation Theresienstraße direkt vor der Haustür) und hat viele Einkaufsmöglichkeiten und angesagte Münchner Szenelokale und -bars in unmittelbarer Reichweite.

Wohn-/Nutzfläche ist ca. 43 m², der Balkon ca. 4m², Bad mit Wanne in weißen Boden- und blauen Wandfließen, Parkett in Wohn/Schlafzimmer und Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Kunststofffenster in weiß, separater kleiner Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten, Trepppenhaus-Belag aus poliertem Granit bereiten ein angenehmes Wohnklima.

  • gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung
  • 3. OG (mit Lift)
  • ca. 43m² Wohnfläche
  • gepflegte Wohnanlage, Baujahr ca. 1970
  • praktische separate Wohnküche zum ruhigen Innenhof
  • einfache weiße Küchenzeile
  • Wohn/Schlafraum mit Parkettboden
  • kleiner Balkon nach Süd-West (Straßenseite)
  • kleines Bad mit Badewanne (innenliegend)
  • Flur mit Platz für einen großen Kleiderschrank
  • kleines Kellerabteil
  • Anschluß für die eigene Waschmaschine in der Küche möglich
  • weiße Kunststofffenster
  • Die Wohnung liegt in optimaler Lage:
  • gleich vor der Türe befindet sich die U-Bahn-Station Theresienstraße (U2, U8)
  • alternativ gelangt man fußläufig in ca. 5-10 Minuten zur nächsten Trambahnhaltestelle
  • zur Technischen Universität geht man in nur 3 Minuten – also ideal für Studenten
  • in 2-5 Gehminuten gelangt man zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bioladen, Apotheke, Drogeriemarkt etc.
  • im Nu ist man über die Dachauerstraße auf dem Mittleren Ring
  • diese Lage ist ein Eldorado für Nachtschwärmer: angesagte Bars, Cafés, Kneipen und Restaurants sind alle fußläufig erreichbar
  • in wenigen Gehminuten gelangt man in den angenehm schattigen Maßmannpark
  • in 5-10 Gehminuten ist man bei zahlreichen Museen und Galerien

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Umgebungsplan:

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