Gepflegte 3-Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum

Ruhige Wohnung mit sehr großem Gartenanteil und separatem Hobbyraum im Souterrain.

Eckdaten:

  • Baujahr: 1973
  • Objektart: Wohnung
  • Ort: München – Fasangarten
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Etage: EG
  • Lift: nein
  • Zustand: nicht vermietet
  • Wohnfläche: 98 m²
  • Terrasse: Süd-Ost Terrasse
  • Garten: JA
  • Zimmeranzahl: 3 + Hobbyraum
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: Ja
  • Stellplätze: 1 TG-Einzelstellplatz
  • Keller: ja
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Endenergieverbrauch: 145 kWh/(m²·a)
  • Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwST
  • Kaufpreis: 479.000 €
  • TG-Stellplatz: 16.000 €
  • Gesamtpreis: 495.000 €

Ruhige und gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großem separaten Hobbyraum im Souterrain.

  • ca. 98m² Wohnfläche
  • 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung in einem kleinen gepflegten Wohnhaus (Bj. 1973)
  • schöner und liebevoll gestalteter eigener Gartenanteil
  • Süd-Ost-Terrasse
  • gemütliches Wohnzimmer
  • separate kleine Küche
  • freundliches Schlafzimmer
  • kleines Gäste- oder Kinderzimmer
  • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet
  • Parkettböden in Wohnzimmer und Diele
  • braune Holzfenster mit Rolläden
  • das Highlight: sehr großer Hobbyraum/Einliegerwohnung (ca. 36m²) mit Tageslicht und kleinem Bad im Souterrain. Hier befindet sich aktuell der Anschluß für die Waschmaschine. Die Quadratmeter des Hobbyraums sind zur Hälfte in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
  • zusätzlicher kleiner Abstellraum im Kellergeschoß
  • Waschraum und Trockenraum
  • Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz (kein Duplex!) in der Tiefgarage
  • nur. 2 Autominuten zum nächsten Supermarkt
  • ca. 12 Gehminuten zur S-Bahn Fasangarten
  • mit der Buslinie 145 gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum
  • ca. 2 Autominuten zum nächsten Kindergarten
  • ca. 4 Autominuten zur nächsten Schule
  • im Nu ist man auf der Salzburger Autobahn für einen Ausflug in die Berge

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Umgebungsplan:

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