Ruhige und zentrale Wohnung in Schwabing

Ansprechend renovierte 2-Zimmer-Wohnung nähe Hohenzollernplatz

Eckdaten:

  • Baujahr: 1973
  • Objektart: Wohnung
  • Ort: München – Schwabing
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Etage: 2. OG
  • Lift: ja
  • Zustand: vermietet
  • Wohnfläche: ca. 50 m²
  • Balkon: Ost-Balkon
  • Garten: nein
  • Zimmeranzahl: 2
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: nein
  • Stellplätze: nein
  • Keller: ja
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Endenergieverbrauch: 140 kWh/(m²·a)
  • Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwST
  • Kaufpreis: 359.000 €

Ruhige Wohnung, ansprechend renoviert, zentral in Schwabing.

  • Kompakte 2-Zimmer-Wohnung (aktuell 1 großes Studio-Apartment, da eine Wand entfernt wurde)
  • Die Wohnung wurde 2009 komplett renoviert (neues Bad, neue Einbauküche, neue Fenster)
  • Gemütlicher Balkon nach Osten zum ruhigen Innenhof (zusätzlich: Gemeinschafts-Dachterrasse)
  • Dunkelbraune Laminatböden in Nussholz-Optik
  • Küche mit Einbauküche in Weiß und Durchreiche zum Wohnzimmer
  • Modernes weißes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Kleines Kellerabteil vorhanden
  • Allgemeine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner
  • Zur Wohnung gehört kein Tiefgaragenstellplatz
  • Trotz zentraler Lage ist die Wohnung erstaunlich ruhig, da sie komplett zum Innenhof rausgeht
  • Die Wohnung ist aktuell vermietet
  • in 3 Gehminuten ist man beim zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie (Bio-)Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt, Bank, Apotheke, etc.
  • innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den Luitpoldpark oder Olympiapark für einen Spaziergang
  • es sind 7 Minuten zur nächsten U-Bahn-Haltestelle (Hohenzollernplatz – U2, U8). Die Trambahnhaltestelle Herzogplatz ist quasi vor der Haustüre.

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